Топографические планы и требования к топопланам

Топографический план местности представляет собой картографическое изображение исследуемого земельного участка, местности с указанием рельефа, дорог, объектов недвижимости, зеленых насаждений, инженерных коммуникаций. Это один из самых важных документов в инженерной геодезии. Без него не обходится ни один строительный проект. Высокая геометрическая точность является его характерной особенностью. Топографические планы составляют в разных масштабах, что зависит от целевого назначения. Это определяется техническим заданием от заказчика.

Различие между масштабом топографического плана и карты

Топографический план и карта имеют определенное различие. Оно состоит в используемом масштабе. Его определяют, исходя из требований технического задания. Топографическая съемка является обязательной при выполнении изысканий для строительства домов жилого и нежилого фонда, промышленных и производственных объектов, автомобильных дорог и магистралей, инженерных коммуникаций и сетей. Исходя из особенностей исследуемого объекта, для которого будет проходить разработка картографического изображения, выбирается оптимальный масштаб. Если он вкладывается в диапазон от 1:50 до 1:5000, то чертеж относят к категории топографического плана. Превышение этого диапазона в формате от 1:5000 до 1:1000000 дает основу называть итоговый чертеж топографической картой.

топосъемка

Наиболее востребованным является М1:500. Это объясняется необходимостью его использования в разных сферах деятельности. В первую очередь его заказывают, потому что такой топоплан нужен для получения разрешительных документов на строительство. Также он востребован при решении земельных и кадастровых вопросов. Если говорить о других масштабах, то 1:1000 применяют при работах со сложными техническими проектами, а 1:2000 понадобится в процессе проектирования автомобильных дорог и трасс, строительстве гидротехнических сооружений, напорных трубопроводов. Масштаб 1:5000 используют для топографических планов в процессе проектирования инженерных сооружений.

Методология и требования к топографическим планам

Топографическая съемка и составление чертежей являются регламентной процедурой. Это означает, что на нормативном уровне регулируется оформление, система условных знаков, внешний вид, форма подачи графической информации. Для преимущественного количества карт и планов используют равноугольную поперечно-цилиндрическую проекцию Гаусса. Особенность этой методики состоит в том, что изображение на плоскости наносят по разделенным зонам в направлении от Северного полюса до Южного. Границы зон обозначают меридианами с долготой 6°.

Читайте также:  Разновидности и достоинства секционных металлических заборов

топоплан

Для обозначения расположения объектов на местности и передаче их характеристик применяют масштабные и внемасштабные условные знаки. Рельеф принято отображать горизонталями. Все условные знаки дополняют цифровыми обозначениями и пояснительными надписями. Это позволяет в последствии иметь объективную и полную информацию о местности с ее важными характеристиками. Регламентными документами в сфере построения топографических планов являются СП 11-104-97, ГОСТ 21.608-84 и др.

Что такое срок давности и значение топоплана

В одном из основных регламентных нормативных документов, а именно СП 11-104-97 (пункт 6.50), есть важная информация о сроке давности топографических планов. Этот срок составляет не более 2-3 лет. Сейчас строительная тенденция находится в активной стадии развития, поэтому для многих территорий этот срок давности нельзя считать актуальным. Изменение местности, появление новых объектов недвижимости, развитие инфраструктуры дает основу для постоянного обновления топографических планов.

топографический план

Есть одно важное требование. Если местность имеет изменения более 30-35%, значит, для проведения работ необходимо иметь обновленный топоплан. Это установленная норма, которая должна неукоснительно соблюдаться. Значение топографического плана нельзя недооценивать. Именно он является основой для принятия важных проектных решений в строительстве объектов любого функционального назначения. Все топопланы проходят обязательную процедуру согласования в государственных контролирующих органах.

Рубрика: Блог