Техническое обследование сооружений

stroitelnaya-ekspertiza-4

Каким бы красивым не было здание, рано или поздно оно приходит в негодность. Осыпаются фасады, рушатся декоративные рельефные элементы, прогибаются карнизы. Неудовлетворительное состояние коммуникаций и наличие водоотводной системы сказывается не только на снижении эстетических свойств здания, но и на его функциональности в целом. Поэтому техническое обследование любых архитектурных ансамблей является непременным условием продления их эксплуатационные пригодности.

Цели технического обследования сооружений

Обследование архитектурных конструкций проводится повсеместно. Владельцы зданий могут сколько угодно возмущаться буквоедством и навязчивостью контролирующих органов. Однако каждый из них в глубине души понимает, что техническое обследование здания напрямую работает на безопасность тех, кто его эксплуатирует.

Техническое-обследование-недвижимости

Если речь идет о жилом сооружении, то очень важным моментом во время эксплуатации дома является обеспечение безопасности всех жильцов. Как проверить, что здание сохраняет свои изначальные свойства, заложенные в проекте? Именно для этого и существуют многочисленные комиссии, проводящие экспертизы по техпригодности дома в целом.

Проведение профессионального обследования и мониторинга — это часть общей программы, работающей на сохранение качественных параметров здания и, соответственно, на обеспечение безопасности жильцов. Все мероприятия, проводимые в рамках плановых проверок зданий, регламентируются ГОСТ 31937-2011.

tehnicheskoe-obsledovanie

Комплекс мероприятий в данном направлении объединяет:

  • Визуальную экспертизу зданий.
  • Сбор документации.
  • Анализ проектно-сметной документации.
  • Анализ собранной информации.

Технической проверке подлежат и отдельные элементы, и здание в целом. При этом применяются профессиональные методики и особое оборудование. По итогам выявленных дефектов назначаются лабораторные испытания.

texobslujivaniezd

Подготовка технического заключения

В итоговом документе обязательно должен быть не только список дефектов, но и объяснение спровоцировавших их причин. Кроме того, итоговая документация должна включать в себя перечень предполагаемых последствий, которые могут спровоцировать выявленные дефекты.

Читайте также:  Погрузчики

Кроме того, в заключительном документе должны присутствовать ссылки на СНИПы. Конечной целью мониторинга сооружений должны стать практические советы и рекомендации, направленные на ликвидацию обнаруженных недостатков. В случае необходимости указывается на внесение изменений в проектные решения.

Рубрика: Блог