Технический заказчик – качественный контроль строительно-монтажных работ частных малоэтажных построек

images

Для того чтобы правильно построить частный дом, баню или другое малоэтажное строение, нужно, со стороны заказчика, вести чёткий контроль над выполняемыми работами и применяемыми материалами. Для этого, надо иметь представление о технологии выполняемых работ, их последовательности. Также, производить контроль качества выполненных работ и поставляемых материалов, и поможет в этом непростом деле профессиональный технический заказчик.

Начало строительства.

Любое строительство, если уже имеется участок под застройку, начинается из:

  • выбора места для застройки;
  • расположение (привязка) здания;

разметка по размерам.
Конечно же, строительство должно вестись согласно проектно-сметной документации. Однако заказчик имеет право контроля проекта, а также вносить изменения в проект, согласовывая эти изменения с автором проекта.

Выбор места для застройки.

При выборе места застройки, прежде всего, нужно учитывать назначение строящегося здания. Если это частный дом значит, его нужно расположить так, чтобы он находился на возвышенном месте, чтобы была возможность устройства к нему удобных подъездов и подходов, а также соблюдение всех допустимых расстояний до существующих зданий и сооружений. Если это баня или другая хозяйственная постройка, значит это здание, должно быть расположено, в зоне видимости с соблюдением всех пожарных норм и правил и вписывалось в дизайн участка.

Привязка.

Привязка осуществляется согласно действующего проекта. Здесь нужно обратить внимание, на основные постройки, дом, баня, летняя кухня. Вход в эти здания и террасы, должны находиться с южной стороны. И желательно проект основных зданий спланировать так, чтобы их стены, находящиеся с северной стороны, были «глухими», то есть без проёмов или же с минимальным их количеством. Таким образом, эти здания наполняются солнечным светом и максимально защищены от холодной, северной стороны.

tehnadzor (1)

Разметка.

При разметке, нужно контролировать, чтобы в результате прямоугольник будущего здания, получился ровным. Это основа. И от правильности размеченного прямоугольника, зависит всё дальнейшее строительство. Проверяется правильность прямоугольника, путём замера диагоналей, они должны быть одинаковы.

Читайте также:  Утепляем квартиру

Фундаменты, цоколь и стены.

При закладке фундаментов, нужно обратить внимание, на глубину заложения. Глубина заложения фундаментов, должна быть не менее глубины промерзания грунтов в данной климатической зоне.

Во время устройства цоколя (а также бетонирования фундамента), нужно предусмотреть отверстия для коммуникаций. Водоснабжение и водоотвод, ввод электрического кабеля (если подвод кабеля под землёй).

Между цоколем и стеной, выполняется горизонтальная гидроизоляция, с помощью обмазки битумной мастикой или же укладки рулонных материалов (типа – рубероид).

При кирпичной кладке стен и перегородок, нужно контролировать их вертикальность, это одно из главных условий. Швы должны быть полностью заполненными раствором, толщиной 8 – 12 мм. Раствор применяется цементный или цементно–известковый, марки 75. При обкладке стен облицовочным кирпичом, связка облицовочного кирпича с основной стеной обязательна. Связка выполняется с помощью закладки оцинкованных или нержавеющих пластин толщиной 1,5 – 2 мм., или проволоки диаметром 3 – 4 мм. Если наружная стена утепляется, нужно контролировать плотность установки минеральных плит или пенополистирола. Щели между утепляющими плитами – недопустимы.

При устройстве деревянного сруба, так же нужно контролировать вертикальность стен. Кроме того, наличие нагелей (соединительные шипы между венцами), прокладку утеплителя между венцами.

tehnadzor

Крыша.

Основное назначение крыши – это защита от атмосферных воздействий. Поэтому, крыша должна быть прочной, надёжной, долговечной, а также вписываться в дизайн постройки. Перед тем, как приступать к устройству крыши, нужно произвести проверку поставленных, для этой крыши, материалов.

1.Балки, стропила и другие, обрезные брусья, не должны быть «выкручены» и «поведены», в результате высыхания. Иначе опорные места элементов и их стыковочные соединения, будут неплотными. А это влияет на несущую способность конструкции.

2.Обрезная доска для обрешётки, должна быть одинаковой толщины (обычно обрешётка применяется толщиной 25мм.). В противном случае, поверхность под покрытие получится неровной (с ямами и горбами).

Читайте также:  Можно ли использовать электрообогреватели рядом с бассейном

3.Крепёжные элементы (скобы, пластины, анкера, болты, гвозди), должны соответствовать проектным размерам. Это – длина, диаметр, толщина.

4.Применяемое покрытие крыши, должно быть качественным, соответствовать требованиям и стандартам (наличие паспорта изготовителя).

При устройстве крыши, нужно обращать особое внимание на наличие всех крепёжных элементов, соблюдение шага (проектного размера) между балками и стропилами. Правильность укладки покрытия. Качество стыков и примыканий покрытия к трубам и другим выступающим конструкциям (надёжная их герметизация).

Внутренняя отделка.

Контроль качества внутренней отделки, заключается в том, чтобы применяемые материалы, были качественными, соответственно и работа выполнялась качественно с соблюдением современных технологий.

Для укладки облицовочной плитки, должны применяться смеси, которые предназначены для этих работ. Применение снаружи, смесей и составов для внутренних работ (грунтовки, шпаклёвки, смеси для укладки плитки, водоэмульсионные краски) – недопустимо. Для наружных работ, применяются только морозостойкие и атмосферостойкие материалы.

Перед выполнением отделочных работ, должны быть завершены работы по водоснабжению, канализации, вентиляции и электромонтажу. При электромонтаже под сгораемые отделочные материалы, а это – деревянная вагонка, панели из ДВП и пластика, применять электропроводку только в двойной изоляции и в специальных, гофрированных трубах.

В сырых помещениях (ванная комната, душевая, парилка), обязательно применять пароизоляцию потолков, во избежание попадания влаги в утеплитель.

Утепление наружных стен и откосов, выполняется только жёсткими минераловатными плитами или пенополистирольными плитами. Мягкий, рулонный утеплитель, применяется только для потолков и перекрытий.

Своевременный и правильный контроль над строительными процессами и качеством применяемых материалов, обеспечит надёжность и долговечность построенного здания.
a7188c846e88acd3.html

Рубрика: Строительство