Продажа квартир в Санкт-Петербурге

07_269

Сегодня продается все, были бы деньги. Это высказывание касается одежды, продуктов питания и недвижимости. Однако, покупать и продавать тоже нужно уметь.

Особенно, когда речь идет о такой серьезной вещи, как купля или продажа квартир СПб. Здесь недостаточно просто оценить недвижимость и остановиться на определенной сумме. Для покупателя стоит выбор – первичный или вторичный рынок жилья. Ну тут есть свои нюансы. Например первичный рынок подразумевает что необходимо будет делать ремонт, а это траты и вложение больших финансов. С другой стороны на вторичном рынке также могут быть непредвиденные расходы, в виде замены труб, утепления жилища, замене окон и т.д.  Но специалисты рекомендуют покупать всеже квартиру в новостройке, например ЖК Ботаника в СПб – здесь и престижный район на «Петроградке», развинутая инфраструктура, подземный паркинг, который рассчитан на 363 машиноместа, оснащенный скоростным лифтом, различные планировки квартир, возможность подобрать жилье с настоящим камином, благоустроенная территория.

1

Для продавца тоже есть масса моментов, которыми просто необходимо заняться, если вы хотите заключить выгодную сделку. И их очень много, порою найти подходящую квартиру намного легче, нежели заинтересовать уже своей собственностью покупателя. Что это за моменты? Во-первых, нужно найти подходящий способ продажи. Существует два варианта: обратиться в агентство недвижимости или взяться за дело самостоятельно. Во-вторых, неплохо было бы сделать косметический ремонт в помещении. А, в-третьих, подумать о том, как вести себя на показах квартиры потенциальным покупателям. Все это крайне важно и нельзя ничего упустить.

Как же все-таки лучше продавать квартиру? Своими силами или обратиться в агентство? Второй вариант подойдет для тех, кто ценит свое время и хочет сотрудничать только с обеспеченными людьми. Вряд ли таковые будут искать подходящий вариант жилья посредством объявлений типа «продам квартиру», висящих на подъездах и пестрящих в городских газетах. Бизнесмены и другие обеспеченные особы, скорее всего, решат купить квартиру СПб с помощью хорошего агентства недвижимости. Ваша задача заключается в том, чтобы найти компанию с безупречной репутацией и оставить там заявку о продаже квартиры. А как же оплата за услуги агентства? Обычно она составляет около трех процентов от суммы, полученной от продажи квартиры. Этот процент чаще всего добавляется к стоимости недвижимости, поэтому особых потерь от сотрудничества с агентством вы не почувствуете. Кроме этого, в нем работают такие же люди, как мы с вами и с ними тоже можно договориться.

Читайте также:  Квартира в новостройке или как не купить «кота в мешке»?

1106c25d9efc62047ad9fe032308074400

Если вы все-таки решили продавать квартиру своими силами, то стоит сделать несколько шагов для успешности данного предприятия. Разместите соответствующие объявления на сайтах и в городских газетах, которые имеют рубрику типа «купить квартиру в Санкт-Петербурге». Не помешает распечатать несколько вариантов и развешать на досках объявлений в районе вашего дома. Зачем это нужно? Это для людей, которые посещают продаваемые квартиры недалеко от вашего дома.

Какие еще знания вам могут пригодиться? Это разница между авансом и задатком. Аванс возвращается обратно, если происходят какие-то изменения. Что касается задатка, то он выполняет роль неустойки и остается у продавца, если покупатель по каким-либо причинам отказывается покупать квартиру. Будьте бдительны!

Рубрика: Недвижимость