Каков разброс цен на жилые квартиры?

«В целом по городу Москва количество специальных сервисных квартир посчитать действительно очень сложно. Есть специальная аренда домов в ОАЭ, но там это обычное дело. Они есть по всей современной Москве и ими занимаются не только лишь компании, но даже и частные лица (владельцы городских квартир), – рассказывает Карине Ивановне Шмарева, генеральный директор ЗАО фирмы «Интермарк Сервисд Апартментс». – Если просто говорить о сервисных квартирах в центре города Москвы, то, по нашим официальным оценкам, их от 150 до 200 штук». Столь разные оценки данного количества квартир, предлагаемых в специальную краткосрочную аренду в нашей столице, связаны с различием критериев и фактов, по которым профессиональные эксперты относят жилье к этой трудной категории.

Каков разброс цен на жилые квартиры, предлагаемые в простую посуточную аренду? Как меняется сама цена в преддверии любых праздников?

«Разброс цен на качественные посуточные квартиры довольно большой: примерно от 500 до 5 тысяч рублей в сутки. Как и с самой квартирой, сдаваемой на довольно длительный срок, стоимость в итоге зависит от района, типа здания и дома, этажа, а также площади квартиры, качественного ремонта и обстановки», – рассказывает эксперт Вадим Ламин, руководитель отдела профессиональной аренды элитных квартир компании под названием Penny Lane Realty.

«Стоимость обычной краткосрочной аренды меняется от 100 рублей в сутки за одно койко-место в городских квартирах казарменного типа до 10 тысяч рублей в сутки за новую эксклюзивную квартиру в центре данного города. Аренда обычной и простой однокомнатной квартиры в городе со всем оборудованием и удобной мебелью в пределах 3-го кольца обходится в среднем в 2 тыс. руб. в одни сутки, в пределах Садового кольца – примерно 2,5 тысяч рублей в сутки, в пределах Бульварного кольца – три тысячи рублей в сутки, а на окраине нашего города – 1,5 тыс. руб. в сутки, – приводит свои официальные данные Александр Пыпин. – На праздники цены в очень дорогом сегменте вырастают теперь в среднем на 50 процентов, однако на Новый год также возможен и трехкратный рост. Обратная ситуация в очень низком ценовом сегменте на самых окраинах города Москвы: на праздники такие удобные квартиры пустуют, так как занимающий их специфический контингент возвращается домой».

Читайте также:  Как уберечь дом от огня

Как сейчас защищены права участников современных арендных отношений, если официальный договор заключается сразу на несколько суток? Кто при этом рискует сильнее других?

Например, аренда вилл в ОАЭ регулируется государством. У нас отношения между самим нанимателем и непосредственно собственником квартиры сегодня регулируются главой номер 35 Гражданского кодекса России в любом случае, идет ли речь о простом найме сроком на один год или только на несколько дней. «Наниматель и так называемый наймодатель подписывают специальный договор найма, в который по официальной взаимной договоренности могут просто включить любые пункты и элементы, не противоречащие местному действующему законодательству, – поясняет Вадим Иванович Ламин. – Чтобы данный договор найма имел настоящую юридическую силу и наниматель или так называемый наймодатель могли впоследствии отстоять свои личные права в суде, в договоре найма всегда должны быть указаны данные: стороны, заключившие этот договор, предмет самого договора, срок, цена и порядок официальной оплаты».

Рубрика: Ремонт