Каков разброс цен на жилые квартиры?

«В целом по городу Москва количество специальных сервисных квартир посчитать действительно очень сложно. Есть специальная аренда домов в ОАЭ, но там это обычное дело. Они есть по всей современной Москве и ими занимаются не только лишь компании, но даже и частные лица (владельцы городских квартир), – рассказывает Карине Ивановне Шмарева, генеральный директор ЗАО фирмы «Интермарк Сервисд Апартментс». – Если просто говорить о сервисных квартирах в центре города Москвы, то, по нашим официальным оценкам, их от 150 до 200 штук». Столь разные оценки данного количества квартир, предлагаемых в специальную краткосрочную аренду в нашей столице, связаны с различием критериев и фактов, по которым профессиональные эксперты относят жилье к этой трудной категории.

Каков разброс цен на жилые квартиры, предлагаемые в простую посуточную аренду? Как меняется сама цена в преддверии любых праздников?

«Разброс цен на качественные посуточные квартиры довольно большой: примерно от 500 до 5 тысяч рублей в сутки. Как и с самой квартирой, сдаваемой на довольно длительный срок, стоимость в итоге зависит от района, типа здания и дома, этажа, а также площади квартиры, качественного ремонта и обстановки», – рассказывает эксперт Вадим Ламин, руководитель отдела профессиональной аренды элитных квартир компании под названием Penny Lane Realty.

«Стоимость обычной краткосрочной аренды меняется от 100 рублей в сутки за одно койко-место в городских квартирах казарменного типа до 10 тысяч рублей в сутки за новую эксклюзивную квартиру в центре данного города. Аренда обычной и простой однокомнатной квартиры в городе со всем оборудованием и удобной мебелью в пределах 3-го кольца обходится в среднем в 2 тыс. руб. в одни сутки, в пределах Садового кольца – примерно 2,5 тысяч рублей в сутки, в пределах Бульварного кольца – три тысячи рублей в сутки, а на окраине нашего города – 1,5 тыс. руб. в сутки, – приводит свои официальные данные Александр Пыпин. – На праздники цены в очень дорогом сегменте вырастают теперь в среднем на 50 процентов, однако на Новый год также возможен и трехкратный рост. Обратная ситуация в очень низком ценовом сегменте на самых окраинах города Москвы: на праздники такие удобные квартиры пустуют, так как занимающий их специфический контингент возвращается домой».

Читайте также:  Какой котел лучше подойдет для отопления дома

Как сейчас защищены права участников современных арендных отношений, если официальный договор заключается сразу на несколько суток? Кто при этом рискует сильнее других?

Например, аренда вилл в ОАЭ регулируется государством. У нас отношения между самим нанимателем и непосредственно собственником квартиры сегодня регулируются главой номер 35 Гражданского кодекса России в любом случае, идет ли речь о простом найме сроком на один год или только на несколько дней. «Наниматель и так называемый наймодатель подписывают специальный договор найма, в который по официальной взаимной договоренности могут просто включить любые пункты и элементы, не противоречащие местному действующему законодательству, – поясняет Вадим Иванович Ламин. – Чтобы данный договор найма имел настоящую юридическую силу и наниматель или так называемый наймодатель могли впоследствии отстоять свои личные права в суде, в договоре найма всегда должны быть указаны данные: стороны, заключившие этот договор, предмет самого договора, срок, цена и порядок официальной оплаты».

Рубрика: Ремонт