Как выгодно купить квартиру?

0

Выгодная покупка квартиры – это, прежде всего безопасная сделка. Можно сэкономить несколько тысяч рублей, если вы сами риэлтор и у вас есть опыт работы в этой сфере. Будет лучше всего, если вы найдете хорошего риэлтора, и он достойно отработает свои проценты. Вы ведь не каждый день квартиру покупаете так, что не стоит жалеть потраченных за его услугу деньги.

Дело в том, что продавец тоже обращается к риэлтору, а значит объявление о продаже квартиры перед тем, как попасть в СМИ, некоторое время «висит» у риэлтора. Зачем ему идти в типографии и ТВ, если есть вероятность, что эту квартиру могут купить при общении между собой риэлторов. А потом, если покупатели, по каким либо причинам не берут ее, тогда уж объявление выставляют в СМИ. Суть вышесказанного в том, что у риэлторов на «устах» может висеть хороший вариант, а там кто успел, тот и съел.

images

Советы покупателям квартир на вторичном рынке.

Во время осмотра квартиры задавайте вопросы, пусть они покажутся глупыми, но неожиданно для себя вы можете обнаружить скрытые недостатки, которые можно использовать при торге, а может и подвох обнаружится. На встречу осмотра квартиры желательно явится пораньше, чтобы успеть осмотреть двор и получить общее представление о районе. Если повезет, то пообщаетесь с бабушками на скамейках, поспрашиваете о продавце и его соседях, они же не будут скрывать неприятные нюансы. Если даже все устраивает, не соглашайтесь сразу, тяните, как можно дольше, так легче будет торговаться и снизить цену. Если у вас на примете есть альтернативный вариант, то назовите свою цену и удаляйтесь, пусть клиент созреет. Если именно вам суждено жить в ней, то она ни куда не денется, если нет, то ее купит другой, что тоже хорошо, ведь купив ее, может быть, вы упустили бы лучший вариант.

Читайте также:  Аспекты приобретения «забугорного» жилья

Лично у меня есть свой жизненный опыт, который я применяю не только по отношению к покупкам. Если все идет легко, и нет событийных препятствий, то нужно двигаться именно по этой дороге. К примеру, в случае с покупкой квартиры, если продавец не явился на встречу, или вы опоздали, в общем, так сложились обстоятельства, то не стоит идти против течения и настаивать на встрече, значит эта квартира не для вас. Логически это осознать сложно, нужно просто довериться обстоятельствам, как бы они не были странными со стороны логики.

628677_22

Другой выгодной покупкой является дома, которого… нет. То есть он еще не построен или находится на раннем этапе строительства. В этом случае квадратный метр обойдется вам привлекательно дешево, но есть риск, что строительство затянется надолго. В этом случае тоже можно получить кредит в банке, но должна быть построена, по крайней мере, подвальная часть дома. Обычно в этом случае уже треть квартир бывает раскуплена, и ипотечникам остаются не самые привлекательные этажи. Зато после окончания строительства вы поймете, что сэкономили около трети стоимости аналогичной квартиры в новостройке. В рублях эта экономия может доходить до 1 млн. в среднем, что очень даже хорошо, ведь на эти деньги можно купить отличную машину, причем новую.По срокам заселения можно смело прибавлять 2-3 месяца сверх обещанных сроков сдачи жилья в эксплуатацию. Это зависит от застройщика так, что выбирайте его, изучив историю, и убедитесь в наличие 214-Ф3 с прозрачной схемой продажи.

Если решились взять кредит, чтобы купить квартиру, то изучите все условия. Бывает радость от положительного решения и низкого процента отключает благоразумие у людей. Низкий процент банки компенсируют по другим статьям (дополнительные платежи, страховки). Вы должны принимать решение, узнав, конечную сумму переплат, а не ежегодный процент.Есть действительно выгодные условия для молодых семей, бюджетников или военных, на таких льготах можно сэкономить до 40%! Правда за ними придется побегать по кабинетам, но, если отнестись к тому, как к работе, за которую вы получите сотни тысяч рублей, то стоит попытаться.

Читайте также:  Перепродажа квартир как способ заработка
Рубрика: Недвижимость