Как оценить преимущества и недостатки микрорайона при выборе жилья?

573b5404897dc

Новые микрорайоны кажутся комфортабельными и соответствующими евростандарту. Мечты новоселов разрушаются, когда район застраивается полностью, а жилые комплексы заселяются. Типичные проблемы – это нехватка парковочных мест, плохо организованные садово-парковые зоны и детские площадки.

Купить квартиру и не прогадать можно, если заранее изучить перспективы и преимущества жилого квартала. Сделать это можно при анализе проекта, а также на примере других микрорайонов. Городское пространство, как правило, застраивается по типовым планам. Например, в Калининском районе Санкт-Петербурга, на месте родовой усадьбы графа Безбородко, расположился новый жилой комплекс бизнес-класса – проект от застройщика УК «Теорема». ЖК Пять звезд – это 5 корпусов, которые расположились на 2 га территории – 607 новеньких квартир ждут своих владельцев. Новостройка со столь удобным расположением, европейским уровнем комфорта, уникальным дизайном будет радовать ценами. Покупка жилья по привлекательной стоимости на старте продаж в развивающемся районе – это разумное вложение средств, гарантирующее весомую прибыль в будущем.

775474_27d2b7066315bc99fc130822769b72a3.[w-850_h-550_strict-1_q-75]


На что обратить внимание?

Комфортабельный микрорайон соответствует следующим параметрам:

• Отсутствие нескольких рядом стоящих высоток. Для двух или трех 15-20-этажных домов понадобится парковка размером с футбольное поле. Домовладельцам в таких ЖК стоит готовиться к тому, что машину придется оставлять за несколько километров от дома.

• Наличие малоэтажных зданий. Приоритетно, когда рядом с высоткой располагается несколько малоэтажек. Это делает архитектуру разносторонней и в том числе помогает для каждого дома оставить достаточную площадь приусадебного пространства, чтобы хватило для всех. Купить квартиру в трех или пятиэтажном здании приоритетно за счет малого количества соседей.

• Доступ к транспортной инфраструктуре. Грамотно спланированный микрорайон предполагает, что от каждого здания до остановки общественного транспорта пешком не более 3-5 минут. Для этого в здании создаются арки и проемы, сокращающие путь пешеходов.

Читайте также:  Почему выгодно покупать жилье на первичном рынке

• Места для торговых точек и образовательных учреждений. Если на один микрорайон организована площадь лишь для одного супермаркета, придется ежедневно простаивать долгое время в очередях. Отсутствие близкого доступа к школам и детским садам создает дополнительные проблемы для родителей и способствует формированию транспортных заторов внутри жилого квартала.

950x400

Почему лучше покупать квартиры на периферии?

Развитие периферийных районов затягивается на 5-7 лет. Приобретение квартиры на окраине выгодно по нескольким причинам. Во-первых, это доступные цены, во-вторых, транспортные развязки адаптированные к условиям современного города. В-третьих, это микрорайоны, спроектированные по новым стандартам.

Не менее важным критерием становится дизайнерское пространство. Дома с однотипными фасадами, не перекликающимися друг с другом, напрягают и создают ощущение дискомфорта. В микрорайонах еврокласса такой недостаток учтен и нивелирован стильным и цельным архитектурным ландшафтом.

Рубрика: Недвижимость