Аренда склада или покупка?

4_1264_b1a19ce416a8cd85aa9bcb53608caf5c

Оценка уровня товарооборота фирмы или компании является одним из самых весомых критериев, которые оказывают влияние на принятие решения об организации хранения грузов. Поскольку у небольших и средних компаний нет возможности приобрести дорогостоящий склад на территории города или рядом с ним, для них есть простой выход – аренда склада, ведь она не нуждается в существенной единовременной оплате, устраняет расходы, связанные с обслуживанием склада.

Покупка склада удовольствие не из дешевых, и начинающая фирма просто не может позволить себе такие финансовые расходы. Особенно это касается центра города или полностью всей столицы. Меньше будет стоить склад, находящийся в отдаленности от центра или вообще за чертой города, но тогда значительные затраты потребует перевозка и доставка товара в случае нахождения в городе торговых точек.

В не зависимости от того рассматриваете покупку или же аренду – склад должен иметь обустроенную рампу (если это необходимо), для погрузки и выгрузки товара. Часто на пол рампы устанавливают рифленый лист – плоская поверхность, лишённая внутренней полости с нанесённым выпуклым рисунком. Рифли служат для усиления сцепки, что очень кстати, когда внутри склада используются рохли для перемещения грузов. Если же склад не оборудован таким полом – не беда. Рифленый лист можно приобрести на сайте http://metallsnab-tver.ru/catalog/list-riflenyy/ и установить с помощью работников, или даже своими силами.

a4a4aa64ed805b703c6ce24c3bfbbfc3

Как только компания начинает захват рынка, не рекомендуется покупать склад. Намного разумнее для начала уверенно встать на ноги, укрепить финансовое положение, оценить стабильность и лабильность продаж, а так же емкость рынка на практике, а не по учебнику или совету партнеров. В таких случаях аренда склада выглядит более привлекательно, чем покупка складских площадей.

Читайте также:  Почему выгодно покупать жилье на первичном рынке

Если встает вопрос о покупке нового склада, не стоит забывать о наборе дополнительного персонала, который будет обслуживать склад и управлять запасами. О поиске новых сотрудников можно не переживать, арендуя складское помещение, — этим вопросом занимается арендодатель. При работе с сезонными товарами выгоднее оформить аренду склада и последующую сдачу на ответственное хранение.

При изменении рыночной ситуации, смещении рынков сбыта в пользу того или иного товара, компания, пересмотрев стратегии, всегда сможет взять в аренду еще один или, даже, два склада или же, наоборот, отказаться от снятия части площадей. Стоит помнить о том, что операция расторжения договора аренды или снятия дополнительных помещений проходит быстро, а вот купить складское помещение в одночасье не удастся, а продать его еще сложнее и дольше.

 

Рубрика: Недвижимость